一手楼市|半月掷金6亿狂拍地 这家房企在石家庄使出杀手锏_国内楼市_资讯_小周特价房

一手楼市|半月掷金6亿狂拍地 这家房企在石家庄使出杀手锏

发布日期:2019-10-10浏览次数:1

策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影:怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道:近日,一家闽系房企在石家庄土地市场中表现得尤为抢眼。月日,金辉挥师西进,.亿斩获鹿泉宗地,仅隔天,金辉再次出征,.亿摘得正定县城北亩优质净地,率先开启了石家庄十月土地市场的大门。本期《一手楼市》聚焦闽系房企金辉在石家庄的攻城略地。

回溯金辉首次落子石门,年两场火药味颇为浓厚的正定新区土地出让不禁浮现眼前,金辉正是在这两场土地出让活动中首次亮相石家庄,并成为最大的赢家之一——正定新区两宗低容积率优质净地收入囊中;年月,金辉以.亿元竞得正国土资[]号地,引入“云系”产品;年月,又以.亿元摘得正资源资[]、号地。可以看出,正定俨然成为了金辉深耕石家庄的大本营。

在一次采访中,金辉集团石家庄城市公司营销总监林波向搜狐焦点透露,“除了重点关注的正定,金辉已经开始关注鹿泉区、藁城区等石家庄周边区域。”果不其然,金辉在扎根城北的同时,迈出了挥师西进路。

挥师鹿泉蹚出西进路

月日,鹿泉区迎来一场土地出让活动,涉及宗地块,地块编号为-、-以及-,分别为宗零售商业用地及宗城镇住宅用地,占地面积为.平方米(约合.亩)。最终,三宗地块全部成功出让,成交总价为.万元,由石家庄启阳房地产开发有限公司摘得。

地块实景图

搜狐焦点从企查查获悉,石家庄启阳房地产开发有限公司大股东为北京融辉置业有限公司,而北京融辉置业有限公司背后的大股东正是金辉集团股份有限公司。

股权结构示意图

据了解,金辉此次斩获的鹿泉区宗地块位于与主城区相接的上庄镇上庄村,从地理位置上来看,地块北侧紧邻槐安路,东侧紧靠火炬大街,沿着槐安路向东仅分钟的车程便可直抵主城区,地理位置绝佳。

槐安路实景图

从生活氛围上看,周边分布着金悦府(金悦府_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网)、科瀛智创谷、云杉溪谷等房地产项目,还包括新兴苑、御花园等小区,加上上庄商务广场、上庄小学等商业、教育配套,地块周边的生活氛围将日渐浓厚。

搜狐焦点现场发现,该地块前身为奇石园,目前地块已被围挡围起,还未开始施工。此次入主鹿泉的金辉,将在稀缺地块上打造怎样的产品?搜狐焦点将持续关注。

地块前身为奇石园

扎根城北五子铸格局

金辉此次将触角伸向鹿泉,便引起了行业内一番热议,然而一波未平一波又起,短短两周,金辉以.亿再次落子正定。截止目前,金辉在石家庄已先后摘下块土地,其深耕石门、发力布局的决心可见一斑。

土地出让活动现场

据了解,正资源资[]号、正资源资[]号两宗地位于正定县城北,原正定水泥厂地块,曾于月日,因报价低于底价流拍,此次为二次入市。

地块航拍图

据搜狐焦点现场发现,该区域分布了较多的机械制造、医药类工厂,生活配套相较缺乏,但未来将有大量工厂拆迁腾退的土地,势必会有更多房企进驻,各类配套也会陆续完善。此外,目前周边已经交房入住的社区有容盛星河湾,周边在售的新房有翰弘林溪郡(翰弘林溪郡_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网),成交价格大概在元/平方米出头。

交通状况还算良好,向西距离正定县南北主干道之一的燕赵大街大约.公里,向南大约米可抵达正定县城东西向主干道华安路。地块紧邻的城东街北延起点位于城东街与华安路交叉处,终点位于牛家庄村南,路线全长.公里,双向六车道,交通较为便利。

地块东北方向远眺

地块西北方向远眺

细数金辉在正定的布局,短短一年半的时间连续打造了高端改善型“优步系”产品金辉优步大道、低密高端别墅“云系”产品金辉中央云著、国风合院产品金辉开元府,再加上今年斩获的正定县宗亩地以及此次拿下的正定县城北亩优质净地,足以看出这家闽系房企对于正定区域的偏爱。

总结:近年来,石家庄楼市频现全国性品牌房企的身影,既有保利、恒大、碧桂园、富力等深耕石家庄多年的老牌房企版图在不断扩大,万科、绿城、融创、远洋、金辉等入石年头不长的实力房企也在加速布局,也有佳兆业、奥园、华远等新面孔在今年进军石家庄。

眼下,石家庄楼市已经被品牌房企占据大片江山,并在持续不断的攻城略地中,竞争态势尤为激烈,这不仅印证着石家庄城市的巨大潜力,更改变着整个楼市的生态格局。

  

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